Curso Gestão Condominial Integrada

O curso tem uma metodologia inovadora com professores experientes e com vários anos de prática na gestão condominial

Módulo 01 - A ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA E EXTRAORDINÁRIA

Prof. Paulo Alves: Advogado, Síndico e Diretor do Segmento Condomínios Horizontais  do Sindicondomínio.

1.Assembleia; 2. A Assembleia Geral Ordinária – AGO; 3. Quoruns (maioria simples e maioria absoluta); 4. Edital de convocação; 5. Lista de presença; 6. Registro da Ata; 7. Os livros contábeis; 8. Aprovação ou reprovação das contas; 9. A eleição de síndico, subsíndico e conselho fiscal e/ou consultivo; 10. Renovação dos cadastros bancário e fiscal.

Módulo 02 - CORPO DIRETIVO DO CONDOMÍNIO

Profa Flávia Ottini: Empresária, Síndica Profissional e Diretora de Tecnologia do Sindicondomínio.

1.O Síndico e suas atribuições e deveres; 2. O Subsíndico; 3. O Conselho Fiscal e suas atribuições e deveres; 4. O Conselho Consultivo; 5. A Comissão de obras.

Módulo 03 - ELABORANDO UMA PREVISÃO DE DESPESAS PARA O CONDOMÍNIO

Prof. Cristiano Sesso: Contador, Perito Judicial, Empresário.

1.Elencando as despesas; 2.Como calcular o valor da taxa condominial ordinária?; 3.Finalidades específicas da taxa condominial ordinária; 4.Taxa condominial extraordinária, o que é?; 5.Como e onde aprovar a taxa condominial extraordinária?; 6.A que se aplica a taxa condominial extraordinária?; 7.Como calcular a taxa condominial extraordinária?; 8.Como executar a despesa coberta pela taxa condominial extraordinária?; 9.O que fazer no caso de faltar ou sobrar dinheiro após a execução das obras cobertas pela taxa condominial extraordinária?; 10. O que é fundo de reserva? Até quanto cobrar? Quando usar o fundo de reserva?; 11. Como repor o fundo de reserva?

Módulo 04 - CONSTRUIR A RESILIÊNCIA EMOCIONAL

Profa Elisabete Ribeiro Advogada, Especialista em mediação de conflitos.

1.IDENTIFICANDO CONFLITOS – o que é conflito, de onde vem? Quais são os tipos?; 2.ADMINISTRANDO EMOÇÕES – ferramentas para atender aos desafios: Empatia, resiliência, comunicação não violenta, perguntas (abertas); 3. CASOS REAIS – exemplos de conflitos solucionados pelo dialogo; 4. ASSEMBLEIAS –   ferramentas para o sucesso.

Módulo 05 - MANUTENÇÃO PREDIAL

Prof. Msc Iberê Pinheiro: Engenheiro, Diretor do Ibape.

1.A responsabilidade de Construtores e Incorporadores; 2. A responsabilidade Civil do Síndico; 3. Verificações rotineiras (vazamentos; infiltrações; rejunte e pisos de piscinas; anomalias de pilares, paredes e lajes; fissuras, trincas, rachaduras e fendas; infiltrações e vazamentos em áreas privativas; anomalias do sistema elétrico; sobrecargas nas instalações; curto-circuito; segurança do sistema elétrico, hidráulico e sanitário; 4. O zelador: quais manutenções ele pode fazer?; 5. Reformas –  NBR 16280 – validade a partir de 2020.

 

Módulo 06 - COLETA SELETIVA EM CONDOMÍNIOS

Profa Luana Sena: Engenheira Ambiental; Educadora Ambiental; Especialista em Governança para Gestão Saudável e Sustentável; Especialista em gestão de resíduos sólidos.

Profa Mayara Menezes: Engenheira Ambiental; Pós-graduada em Engenharia de Segurança do Trabalho; Especialista em gestão de resíduos sólidos.

1.A retirada de resíduos sólidos orgânicos e recicláveis do condomínio; 2. Princípios da coleta seletiva: social, ambiental, econômico; 3. A inclusão social; 4. A logística reversa; 5. A redução consciente de geração; 6. A separação na origem; 7. O armazenamento e transporte interno; 8. A disposição em contêineres para recolhimento; 9. Resíduo de morador portador da COVID-19 (segregação e armazenamento, transporte e disposição para recolhimento); 10. Grandes geradores ; 11. Resíduos hospitalares; 12. Resíduos especiais.

Módulo 07 - MODERNIZAÇÃO, REFORMAS, TROCA e INSTALAÇÃO DE ELEVADORES

Prof. Engenheiro Rabello: Engenheiro, Empresário, Diretor do Ibape.

1.Relatório de Inspeção Anual (RIA); 2. Manutenção corretiva;3. Manutenção Preventiva; 4. Manutenção Programada; 5. Modernização Estética; 6. Modernização Tecnológica

Módulo 08 - AS ASSESSORIAS CONTÁBIL, JURÍDICA e ADMINISTRATIVA

Prof. Reginaldo: Advogado, Contador e Perito Judicial.

1.A documentação contábil; 2. A contratação de empresas especializadas em contabilidade e/ou gestão condominial ; 3.Análise de contratos; 4. O Sindicato e as assessorias jurídica e administrativa.

 

Módulo 09 - A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO / CCT

Prof Délzio Jr: Advogado, especialista em Direito Condominial e Assessor Jurídico do Sindicondomínio.

1.A Convenção Condominial e o Regimento Interno; 2. As relações Condomínio/Trabalhador (1. Contratação direta ou terceirizada; 2. Vantagens e desvantagens da contratação de mão de obra direta e/ou terceirizada; 3. A Convenção Coletiva de Trabalho (generalidades).

Módulo 10 - ASSEMBLEIAS – MODALIDADES E FORMAS

Profa. Landejane Rodrigues da Silva Maccori: Mestre pela Universidade Católica de Brasília, Professora em Gestão Condominial,  Diretora de Condomínios Comerciais do Sindicato dos Condomínios Residenciais e Comerciais do Distrito Federal – SINDICONDOMINIO-DF.

1.Introdução ao estudo da Assembleia; 2. Da convocação; 3. Do quórum, uso de procurações; 4. Forma de deliberações; 5. Ata, 6. Da participação em Assembleias; 7. O papel do síndico frente à convocação das Assembleias; 8. Os diversos tipos de Assembleias e suas funções (AGO, AGE, AGEsp, AGI); 9. As diversas modalidade e formas de realização de Assembleias ( Presencial, Virtual Digital, Hibrida, “Aberta”); 10. O ano de 2020 e as Assembleias frente a pandemia COVID-19; 11. A utilidade e aspectos legais das Assembleias virtuais ou hibridas; 12. Aspectos relativos ao quórum e as Assembleias ditas “abertas”; 13. O papel das Assembleias frente ao poder deliberativo nos Condomínios; 14. O estabelecimento dos normativos legais e as alterações na Convenção e Regimento Interno  do Condomínio.

Módulo 11 - LEI GERAL DE PROCESSAMENTO DE DADOS

Prof. Alex Rabello: CEO da Privamax – Consultoria e Mentorias de LGPD e GDPR; Auditor: ISO 27701 – Sistema de Gestão da Privacidade da Informação (SGPI); Auditor ISO 27001 – Sistema de Gestão da Segurança da Informação (SGSI); Membro do International Association of Privacy Professionals (IAPP); Professor de Privacidade e Proteção de Dados Pessoais da MBA do IBMEC, Unyleya,  IESB e RNP(ESR); Especialista em Regulatory Compliance pela University of Pennsylvania – EUA;

1. A LGPD e suas aplicações no condomínio edilício.

Sobre o curso

Anderson José dos Santos
Coordenador

O Curso de Gestão Condominial Integrada, oferecido pelo SindicondomínioDF a seus Condomínios Filiados, propõe levar ao Síndico, todo o conhecimento onde possui competência, experiência e capacidade instalada. Nesse ínterim, sempre considerará a dinâmica de alterações de leis, decretos, normas, etc., inclusive aquelas que visam orientar os Síndicos nas situações inesperadas de caráter contínuo ou não, que lhe garantirá manter as características de flexibilidade, dinamicidade e agilidade dos Cursos Continuados que se seguirão.

O corpo docente será constituído de professores portadores de larga experiência na área da gestão condominial e/ou profissional com título obtido em programas de pós-graduação stricto sensu ou lato sensu reconhecidos.

O Curso de Gestão Condominial Integrada terá 11 módulos iniciais e serão agregados módulos adicionais.

Farão jus ao certificado os alunos que tiverem obtido aproveitamento segundo os critérios de avaliação previamente estabelecidos (projeto pedagógico), assegurada, no curso virtual, pelo menos, 100% (cem por cento) de frequência;

Os certificados de conclusão mencionarão a área de conhecimento do curso  no qual deve constar, obrigatoriamente:

I – relação dos tópicos abordados, carga horária, conceito obtido pelo aluno e nome e qualificação dos professores por eles responsáveis;

II – período, local e forma em que o curso foi realizado e a sua duração total, em horas de efetivo trabalho discente;

III – declaração da instituição de que o curso cumpriu todas as disposições aqui relatadas.

Endereço

SIG QD 01 ED. BARÃO DO RIO BRANCO SALA 26 TÉRREO – ZONA INDUSTRIAL, Brasília – DF, 70610-410

Contato

Telefone: (61) 3225-9552
Email: contato@sindicondominio.com.br

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